Итак, какие же виды жилищных споров могут возникнуть.
Во-первых, все, что связано с планировкой и перепланировкой жилья. Большинство собственников или квартиросъемщиков квартир самовольно производят перепланировку, нарушая при этом правила и законы. В судебной практике по жилищным спорам встречаются дела, связанные именно с этим, поскольку самовольная перепланировка грозит обрушением перекрытий, а также понижением износоустойчивости конструкции. Во избежание судебных споров, любые подобные действия должны быть согласованы с органами местного самоуправления. Вам должны дать добро, подтвердив, что ваши действия не повлекут опасных для здания последствий.
Во-вторых, в судебной практике юридическая помощь зачастую необходима при составлении договоров о купле-продаже, а также сдаче и съеме жилья. Если есть неразрешенные вопросы и споры, возможно, вам потребуется юрист-эксперт по жилищным спорам, если невозможно досудебное разрешение жилищных споров. В сделках с недвижимостью нужно быть особо внимательными из-за огромного количества мошенников, которые расплодились после кризиса как в Москве, так и в других крупных городах.
В-третьих, разрешение вопросов с выселением из жилья. Примеров этому масса, некоторое время назад эту тему любили затрагивать телевизионные каналы. Это происходит после решения суда по разным причинам. Инициаторами могут быть ваши соседи. Например, по причине постоянного зловонного запаха, содержания большого количества животных, не соответствующего габаритам квартиры, постоянные пьяные дебоши и т. д. В случае таких судебных споров затрагиваются не только ваши интересы, но и интересы ваших соседей.
Еще одной причиной выселения может стать продолжительная неуплата коммунальных платежей, это уже распространенное разрешение данной проблемы. В таком случае власти вправе переселить вас в меньшую квартиру в счет уплаты долгов. Если вы сможете доказать свою состоятельность в содержании квартиры, решение жилищных споров может оказаться в вашу пользу.
Также вас могут выселить, если вы проживаете на жилплощади бывшего члена семьи (например, супруга) и не желаете добровольно ее покинуть. Судебная практика по жилищным спорам располагает большим количеством примеров того, почему и как происходит выселение, отсюда и множество нюансов, поэтому в случае спорной ситуации обратитесь к юристу.
